Что мы делаем?
- Оценка и стратегия Смотрим объект, район, конкурентов, сезонность. Говорим честно: что можно выжать сейчас и что улучшить, чтобы поднять ставку.
- Подготовка квартиры Если нужно — клининг/мелкий ремонт/замена слабых мест (то, что потом съедает депозит и нервы).
- Упаковка и маркетинг Фото, описание без “воды”, корректная цена, размещение, обработка лидов. Отсеиваем спам и “посмотрю просто так”.
- Проверка арендатора Паспортные данные, поведенческие маркеры, адекватность условий, понятная коммуникация. Ваша квартира — не социальный эксперимент.
- Договор + фиксация состояния Опись имущества, фото/видео, правила проживания, ответственность сторон. Это то, что потом спасает деньги.
- Управление в процессе Оплаты, индексации, обращения, ремонты, контроль состояния, коммуникация с соседями/ТСЖ, выезды при необходимости.
Что входит в доверительное управление ?
- подбор и заселение арендаторов договор, акты, опись, фотофиксация - контроль оплат и напоминания решение бытовых вопросов (сантехника/электрика/замки/интернет) - плановые проверки состояния квартиры раз в 3 месяца - организация клининга и подготовки между жильцами - контроль коммунальных/счетчиков - отчётность собственнику: поступления/расходы/статус квартиры